Domov AKTUÁLNE > Spoločnosť

Seriál 2: Predávajte a kupujte nehnuteľnosti bez rizika. RK (ne) volať?!

Neurobte chybu už na začiatku, potom sa ťažko napráva

Seriál 2: Predávajte a kupujte nehnuteľnosti bez rizika. RK (ne) volať?!
PR článok

HUMENNÉ. Predať nehnuteľnosť nie je ako predať auto, alebo starú skriňu. Už dávno neplatí, že podpíšeme zmluvu, podáme si ruky, vymeníme kľúče a hotovo. Je to komplikovaná cesta, ktorá má svoj začiatok, koniec, a medzitým sú určité nevyhnutné procesy, ktoré je treba dodržať.

Poviete si, čo je na tom? Predám, kúpim, žiadna veda, ale byt či dom nie sú 10 deka tresky. Aj policajné štatistiky dokazujú, že na trhu s realitami dochádza nezriedka k podvodným obchodom.

Kto naletí, príde nielen o peniaze, ale aj o danú nehnuteľnosť. Opatrnosti preto nikdy nie je dosť a keď ide o „veľké peniaze“, už vôbec nie. Ak oslovíte odborníkov, riziko, že sa popálite a zostanú vám len oči pre plač, sa niekoľkonásobne zmenšuje.

RK nevolať! vídať často v inzerátoch na predaj. Dôvody sú rôzne. Niekoho odrádzajú povinné poplatky, iného zlá skúsenosť niekoho blízkeho, alebo aj vlastná kedysi v minulosti. Predávať či kupovať nehnuteľnosť na vlastnú päsť, ale prináša oveľa viac úskalí, ako keď oslovíte odborníkov.

Pokračujeme seriálom o tom, aké výhody prináša spolupráca s realitnou kanceláriou. V niekoľkých krátkych, ale výstižných článkoch vám odpovieme na otázky, ktoré si aj vy možno dávate. Vysvetlíme výhody, aj prípadné nevýhody (zatiaľ o žiadnych nevieme, ale možno nám ešte niečo napadne), ktoré vyplývajú zo spolupráce s realitným maklérom. Začíname informáciami pre tých, ktorí byt/dom, resp. pozemok predávajú.

Odpovedá Bc. Tomáš Harasim, manažér pobočky Finanzpartner reality Humenné.

Chcete predať nehnuteľnosť?
- Áno 
- Nie

Rozhodnutie je dôležité. Je prvým krokom k úspechu. Ak váhate, nechoďte do toho. Vaše rozhodnutie musí byť pevné a seriózne.

Uvažujete o tom, že oslovíte realitnú kanceláriu vo vašom meste?
- Áno 
- Nie

Urobte to ešte skôr, ako si dáte inzerát.

Predať byt, alebo dom, to nie je ako predať starú práčku. Pri predaji nehnuteľnosti vás môžu prekvapiť situácie, s ktorými si nebudete vedieť poradiť, alebo vás oberú o množstvo času a energie. Pre človeka, ktorý nemá s predajom nehnuteľností skúsenosti, sa môžu zdať byť neriešiteľným problémom. Čo je ale pre niekoho katastrófou, pre nás je výzvou. Denne riešime množstvo patálií okolo predaja a kúpy nehnuteľností, preto vieme klientov už vopred upozorniť na to, čo ich čaká a neminie.  Jednoducho, vo svojej práci sa vyznáme a sme preto garantom toho, že predávajúci nepríde o svoj majetok a kupujúci o svoje peniaze.

Koľko ma to bude stáť, ak svoju nehnuteľnosť zverím do rúk realitnej kancelárie?
Niektorí ľudia si myslia, že keď ich nehnuteľnosť bude predávať realitná kancelária, bude ich to niečo stáť. To ale nie je pravda. Oni dokonca ešte ušetria. Nielen peniaze, ale aj svoj čas. Vo chvíli, keď sa dohodnete na sprostredkovaní predaja, neplatíte nič. A to ani po dobu, kedy je vaša nehnuteľnosť v ponuke.

A dokonca ani vtedy, keď sa predá. Realitná kancelária si totiž sumu, ktorú za byt či dom chcete vy, navýši o svoju províziu a za takú cenu ju aj ponúka.  V réžii realitnej kancelárie je inzercia danej nehnuteľnosti, právne služby súvisiace s vypracovaním kúpno-predajných zmlúv, návrhom na vklad, splnomocneniami. Samozrejmosťou je pomoc pri vysporiadaní pozemkov, pri vytváraní geometrických plánov. 

O to všetko sa už vôbec nemusíte starať. Vašou jedinou povinnosťou je sprístupniť nehnuteľnosť potenciálnym záujemcom v čase obhliadok, ale keď má realitný maklér vašu dôveru, nemusíte sa zaťažovať ani týmto. Jednoducho mu prepožičiate kľúče a viac sa nestaráte.

V prípade akýchkoľvek otázok týkajúcich sa predaja alebo kúpy nehnuteľností kontaktujte Realitnú kanceláriu Finanzpartner reality vo vašom meste:

Bc. Tomáš Harasim, t.č.: 0915 186 745, e-mail: tomas.harasim@fpreality.sk
Miroslava Masicová, t.č.: 0948 997 676, e-mail : miroslava.masicova@fpreality.sk


Vždy si na vás nájdeme čas, poradíme, usmerníme, prípadne sa prídeme na vašu nehnuteľnosť pozrieť. Samozrejme, zadarmo, lebo dobré rady sú predsa na nezaplatenie :-).

ZDROJ, FOTO : M.M.
Verzia pre tlač
19.12.2018



Chystáte sa v lete na dovolenku?


  • áno, už sa na to teším (36%)
  • ešte neviem, rozhodnem sa podľa pandemickej situácie (19%)
  • nie, nebudem riskovať (44%)